男子高楼抛酒瓶家中被断电 物业:已提前恢复供电

  男子高楼抛物 家中被断电

  物业:依据业主规约处理 已提前恢复供电

男子高楼抛酒瓶家中被断电 物业:已提前恢复供电

为防高空抛物,杭州一小区装47个摄像头全体朝天 供图/视觉中国

  近日,一则饮酒男子从13楼抛酒瓶被物业罚断电30天的视频引发关注,被断电业主事后报警让民警协助求情停滞断电,物业保持按业主规约处理。昨天,该小区物业管理公司的工作人员告诉北京年青报记者,当前已提前为该住户恢复供电。

  物业已提前恢复供电

  10月26日晚,一则饮酒男子从13楼抛酒瓶被物业罚断电30天的视频在网上热传。据理解,9月29日晚,,一男子在河南焦作某小区家里喝酒,从13楼扔下酒瓶,被物业公司按照业主规约实行断电30天的处罚。事后,该男子的妻子不堪停电困扰,报警让民警协助向物业求情。

  10月27日,北青报记者联系到该小区的物业管理公司,工作人员王虹(化名)称,9月29日晚,该小区有业主向物管反应,有人从高空扔下酒瓶,差点砸到路过的人,“咱们的工作人员立刻调取监控察看,发现扔酒瓶的是某栋楼13层的一户人家,工作人员核实后,当晚就给该业主家断电了。”物管工作人员还表明,要是这名业主对于停电30天的处罚有异议,可以起诉。

  27日下午,王虹告诉北青报记者,思虑到国庆节假期业主家可能有亲友来访等用电需求,此次停电处罚并没有严峻断电满30天,已提前为该业主家恢复供电,当前可正常用电。

  业主签名确认“业主规约”

  王虹表明,当前该小区总合有6栋楼,都属于高层住宅,小区楼外及楼道都安装有监控装备,“小区当前有1000多户业主,当前还有房子在售,每家新入住时,物管都会向业主出示业主规约,并让其签名确认,包含此次扔酒瓶的业主。业主规约必要是90%以上的业主同意才生效的,每家每户都知道业主规约的内容,咱们在微信公号上也会颁布。”

  北青报记者注意到,在该物业管理公司的微信公号上,有多条对于小区高空抛物、楼道杂物堆放等安全隐患的提醒。2018年10月19日,该公号颁布新闻称,近期接到广大业主反应,小区内有极个别人高空抛物,指望大家不要违背规定。如有发现,物业将根据业主规约第七条给予停电一个月的处罚。

  王虹说,业主规约说到底是为了保障小区和业主的安全,给大家供应良好的居住环境,包含小区楼道、空调外挂板上要是被发现有杂物堆积,或者园区内有人私搭乱建,物管会先进行忠告,忠告无效,按业主规约可强制清算。

  高空抛物曾引发多起官司

  北青报记者查询发现,由于高空抛物引发人员伤亡或者财产丧失的现象时有发生,甚至引发小区邻里纠纷、业主与物业公司纠纷,以致于对簿公堂的状况也不少见。在多起涉及高空抛物的刑事案件中,被告因以危急方法危害公共安全罪被判刑。

  2017年5月,重庆一男子李某在某小区与朋侣喝酒,因心境不好,在阳台处前后往楼下扔出一个啤酒瓶和一个玻璃杯,其中玻璃杯砸中站在楼下操场上的一名13岁男孩头部,致其颅脑严重损坏。经鉴定,被害人损坏程度为重伤二级。2018年,李某因犯以危急方法危害公共安全罪,被判处有期徒刑十年。

  北青报记者注意到,在多起物业公司起诉业主央求其支付物业费及滞纳金时,业主以物业公司对高空抛物状况不予处理等服务瑕疵为由,拒交物业费。2018年,武汉一物业公司起诉一位业主央求其支付物业费,业主称,物业公司存在对高空抛物不予处理、监控装备不完美、安全隐患管理不到位等服务瑕疵,拒交物业费。最后审理法院判定,思虑到物业公司的服务瑕疵,判令业主按80%比例支付物业费。

  律师分析

  该不该停电处罚 法律人士看法不同

  对于此事,北京炜衡律师事情所的周浩律师表明,《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经管性用房等专有部分享有一切权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权益。业主规约是业主自治活动的表示,制止高空抛物也是规范业主活动,“但是业主管理规约设定罚则,虽然没有违背法律,但断电30天还是不太妥帖”。

  周浩称,业主管理规约首要靠业主共同自发遵从,著名不应设立处罚条款处罚业主。对于小区内消逝高空抛物的状况,周浩律师称,高空抛物危害公共安全,要求报警处理,由公安部门决议是否进行刑事或行政处罚。如造成财产丧失,也可由警方调处,调处不成可以抉择起诉到法院。

本报谈论:

  北京市京都律师事情所的常莎律师表明,根据《电力供给与利用条例》规定,用电单位和个人在欠缴电费的条件下,电力公司通过催交仍欠费的,供电企业才能按国家规定的程序停滞供电,其余所有单位和个人不得人为停电。按《电力法》规定,供电企业在发电、供电体系正常的状况下,应当连续向用户供电,不得中止。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等缘故,须要中止供电时,供电企业应当按照国家有关规定预先通告用户。用户对供电企业中止供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。物业公司无权对业主采纳停水、停电的处罚办法,“被停电的业主可以向当地电力局投诉物业公司的违法行径,电力局会派员给业主恢复供电并且会书面通告物业公司根据《电力法》不得草率给业主停电,否则按照法规给予物业公司处罚。虽然能糊涂物业公司设定此规约的目标是为了预防高空坠物事变,但是该规定不可违背法律、行政法规”。

  此外,也有律师支撑物业公司的业主规约。另一位法律人士表明,业主规约相等于是全部业主亲自定的规矩,属于业主自治的规制,只有不和法律规定冲突,在全部业主的范围内具备可实行效率。“自然,大条件仍然是规约的拟定符合法定程序以及规约内容不违背法律规定。停电30天这个处罚看起来确凿是较为不人性,也会给业主生涯造成诸多不便,但该处罚规定当前来看并没有直接违背具体的法律规定。因此,在该业主入住时也签名同意的状况下,只有规约的拟定程序没有课题,还是要遵从的”。

  文/本报记者 戴幼卿

上一篇:夜色中的打拼者:读100遍鸡汤 不如体会1次深夜营生
下一篇:叙利亚政府对库尔德武装从叙北部撤离表明欢迎

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!

欢迎扫描关注我们的微信公众平台!